Плата за капремонт и Квартал Народной Стройки
Эта довольно давняя история, которую многие считали завершенной, оказывается, до сих пор не дает покоя её прямым участникам – некоторым жителям многоквартирных домов № 2, 5, 6, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 19, 19А, 20, 28, 30, 31 на улице Квартал Народной Стройки. Их представители обратились в редакцию портала Кулебаки.RU, чтобы попытаться ещё раз оспорить свалившиеся на них административные решения.
Напомним вкратце суть дела. Вышеуказанные двухэтажные многоквартирные дома люди когда-то построили сами с нулевого цикла, и данная застройка считалась частной. Поэтому владельцы квартир там очень удивились, что их включили в программу капитального ремонта и они стали получать соответствующие квитанции на оплату.
То есть, вся последующая весьма бурная борьба с данным решением упиралась именно в этот важный момент – жильцы считали себя частниками. Мол, мы сами построили эти дома, мы сами их содержали и содержать будем. Кто дал кому-то право частников загонять в какие-то программы, даже не предупредив об этом? Да тут ещё выяснилось, что такие же двухэтажные «автохозяйские» дома никакой капремонт не платят.
Начались разбирательства с привлечением СМИ, в частности видеосюжет по данной спорной теме делало Выксунское телевидение. Нашлись и «заступники», которые заверили возмущенных жильцов, что «всё на их стороне», нужно продолжать бороться. И они продолжали…
Что удалось выяснить непосредственно редакции Кулебаки.RU.
У любого конфликта есть эмоциональная сторона, есть юридическая. Эмоциональная понятна – живет человек всю жизнь по одним законам, помирать уж скоро, а тут бац, закрутили-завертели в своих кабинетах чиновничьих, никого ни о чем не предупредили и в твой карман, не спросясь и ничего не объяснив, залезли.
Можно оставаться на эмоциях, возмущаться с утра до вечера и семь дней в неделю, а можно попробовать подойти к проблеме рационально. Главный аргумент – «мы частники» - оказывается, давно уже не является состоятельным. Жильцы считались бы частниками, если бы каждая семья двухэтажки имела свой отдельный вход. Их же дома построены с общими подъездами и по всем новым нормативам отходят к многоквартирному фонду. А это значит, что не было никакого «заговора чиновников», якобы втихую решивших включить сей жилфонд в программу капремонта. Эта программа заработала автоматически как только появилась. То, что квитанции на капремонт стали приходить значительно позже старта всей программы, говорит только о бурных дискуссиях вокруг её законности на момент её появления и о неповоротливости местного ЖКХ – по этой же причине и автохозяйские дома (на улице Маяковского) были включены в программу позднее. То один район из поля зрения выпал, то другой. Сейчас платят все.
Смысл программы капремонта известен – иметь средства для поддержания жилфонда в надлежащем состоянии. После перехода всей этой истории в скандальную фазу с жителями указанных домов встретились представители администрации и попытались объяснить простую вещь – жители легко могут остаться частными владельцами своего жилфонда, для этого нужно всего лишь на общем собрании утвердить соответствующую форму управления этим жилфондом, например, создать Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ). И всё.
Но тут начинается самое непонятное. Актив жильцов, который смог организовать целую кампанию по борьбе с законом о капремонте, включая запросы в Законодательное собрание области и в Госдуму, а также организовавший судебное разбирательство в Нижнем Новгороде (было и такое) – не смог организовать у себя ТСЖ, чтобы тем самым вернуть себе тот самый статус частника, за который радели. Как в подобных случаях говорят – эту энергию, да в мирных бы целях.
И ещё один странный момент – в жалобе, поступившей в редакцию портала Кулебаки.RU, было указано, что Выксунское телевидение не помогло тогда, в 2016 году, разобраться в ситуации, хотя обещало. По этой причине мы ознакомились с сюжетом Выкса.ТВ в последнюю очередь. А зря. Сэкономили бы кучу времени. Коллеги подошли к вопросу чрезвычайно профессионально и получили исчерпывающие ответы от представителей всех инстанций, которые вовлечены были в данную тему.
Если жители Квартала Народной стройки до сих пор не создали ТСЖ, а продолжают ждать решение каких-то областных судов или прямой линии с Путиным, то всё это напоминает попытки пробить стену, когда рядом есть дверь – и она открыта.
Сергей Колобаев
P.S. По новому законодательству и жители пятиэтажек теперь могут быть частниками, создав ТСЖ. В какой-то мере это даже удивляет, почему в каждом дворе не находится хозяйственного мужика на пенсии, который бы превратил свой двор в своё хозяйство. Это же невероятно интересно – своими усилиями превратить место, где ты живешь из совковых хрущоб в современный, комфортный и красивый оазис для всех с кем рос все эти годы.
И таких примеров масса, но к сожалению, не в Кулебаках. Вот сюжет из того же 2016 года